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接到杜芳芳的电话，说恒阳集团的董事长在洛城考察项目，刚好路过方山县，问王艳琨有没有兴趣见一面。
有兴趣，简直太有兴趣了。
王艳琨提出在县招待所宴请张宇恒，为了表示诚意，县委县政府的主要领导都会出席晚宴。
杜芳芳告诉王艳琨，张总不喜欢应酬，再说了，张总只是考察，不确定投资什么项目，在什么地方投资，不想欠地方政府的人情。
王艳琨表示理解，人家一个集团公司的董事长，顾忌的事情不比县领导少。投资之前，肯定不想与地方领导有过多接触。
刚下班，王艳琨带着司机和秘书张琳哲来到了方山酒店。
司机留在大厅散座吃饭休息，王艳琨和张琳哲来到酒店包厢。
一见王艳琨进来，杜芳芳等人站了起来：“王县长来啦，我来给您介绍一下，这位是恒阳集团的张总，这位是张总的秘书温茹媛。
张总，这位就是方山县常务副县长王县长，这位是张秘书。”
体制内严禁使用异性秘书，商圈却根本不管这一套。
王艳琨装作不经意看了一眼温茹媛，该丰腴的地方丰腴，该曲线的时候曲线，模特一样的身材，真漂亮啊。
张宇恒尽收眼底，却装作没有看见。热情地握手，寒暄，各自落座。
杜芳芳穿针引线，王艳琨和张宇恒聊得非常愉快。酒过三巡，菜过五味，杜芳芳起身笑道：“王县长，张总，晚上这会酒店事情比较多，我下去支应一下，你们先聊。”
杜芳芳离开后，两个人逐渐将话题扯到了万亩工业园上面。
“张总，方山县的万亩工业园区贵集团有没有兴趣，园区交通便利，方山县人口过百万，粮食主产区，又是煤炭产区，东南方向还有一个鹿鸣湖，条件得天独厚啊。”
张宇恒没有回答有没有兴趣，而是反问道：“听杜老板说，工业园区的征地工作还没有完成？”
王艳琨脸一红，真想找个地缝钻进去，硬着头皮说道：“前几年刘县长主张先修路，将绝大部分财政投入【路路通】工程，导致园区项目资金短缺，发展缓慢。”
“王县长，是不是征地款缺口太大？这个现象不但咱们黄江省存在，外省很多地方也存在类似的困境。想发展工业区，方案和规划都弄好了，结果卡在征地款上。”张宇恒一副见多识广、善解人意的样子。
这话说到了王艳琨的心坎了。征地款需要十几个亿，别说方山县，就连洛城市想一下子拿出这么多钱，都非常困难。
“张总，你有什么高见吗？”
“以租代征！”听到这里，王艳琨心里猛地一颤，勉强稳住心神，朝张琳哲说道：“张秘书，你去我办公室拿条烟过来。”
张琳哲很想继续听下去，看看【以租代征】具体是怎么玩的，但王艳琨发话了，不得不离开了包厢。
温茹媛没等张宇恒吩咐，随便找了个借口，同样离开了包厢。
“张总，你具体说说，如何以租代征？”王艳琨起身一边倒酒，一边问道。
张宇恒放低酒杯与王艳琨碰了一下，笑道：“王县长，就是字面意思啊！一下子拿不出这么多钱来，那就分期付款呗。
打个比方，一亩地征收价格为两万元，可以每年发放伍佰元，慢慢发呗，这么一来，还能有什么压力？
我国土地国有制，农民只有使用权，处置权在村委会手里。王县长，和具体的个人不好谈，和村干部还不好谈吗？书记和镇长到了村里租赁土地，村支书能不同意？”