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易安国乘坐自己的私人飞机抵达了京城,顺便参加了一座安静广场的开业活动。
这座安静广场是京城的第一家城市综合体的安静广场,占地面积达十四万多平方米,位于三环外的中关村附近,一开业便人潮汹涌。
安静超市,安静网上超市线下实体超市,国辉生鲜超市,国安大酒店,安静影院等店里的生意,都十分的火爆。
而安静广场的店铺,更是一铺难求,能卖的早就已经卖出去了,剩下的能租的也被人抢租完了。
尽管店铺的售价很贵,店铺的租金也很贵,但仍然挡不住那些想要在安静广场开店的商家的热情。
在京城的三环内,这样一家城市综合体,那可是惟一的一家,商家的眼光都是很精明的,安静广场一建成,商家就已经预见到了,这个广场的生意会非常火爆。
事实也是如此,安静广场一开业,各个商家都赚得盘满钵满,脸上的笑容,怎么样也无法平静下来。
这其实也很正常,因为安静广场周边的人口很密集,有很多的大公司大企业,高收入人群居多,生意想不好都很难。
而安静广场中的高档写字楼,还有高档公寓,也都很快就租出去了。
有人想出高价购买高档公寓,而且还想一买就买几十套,但都被拒绝了。
自己出租都不够,干嘛还要卖?
就算要卖,现在也不是好时候,等上个8,9年以后再卖,难道不好吗?
安静广场并不属于安静集团,而是属于安国集团的物业,因为很多的商业地产开发项目建成之后,大部分都用来出租和自用,只有很少的一部分才会出售。
所以安国集团的负债,也是居高不下,欠了华龙投资集团很多的债务,也欠了安静金服,安国银行很多的债务。
不过易安国一点都不担心,反正都是他名下的企业,华龙投资集团的收益很稳定,投资了大量的企业,每年都能获得很多的分红。
像企鹅,苹果,这样的公司每年的分红都不少。
苹果公司每年分红高达上百亿美元。这其中属于易安国的分红,就有十几亿美元。
易安国抄底苹果公司股票,耗资四十多亿美元,便成功收购到了百分之十的股份,所以苹果公司每年的分红100多亿美元中。他都能拿到十分之一,这还没有计算股价的暴涨,给他带来的增值。
不过苹果公司要到明年才会开始分红计划,但是这不要紧,重要的是他每年的分红,会达到恐怖的平均一年时130多亿美元。
也就是说三年的分红,就能够让易安国收回对苹果的投资,之后的分红都是纯赚的,加上手上持有的股票,这些都是纯赚来的净收益。
而苹果公司未来市值将会超过3万亿美元,易安国占股10,也就是相当于3000亿美元了。
再加上特斯拉,企鹅,亚马逊谷歌等公司,10年后的易安国的身价,将会非常恐怖,真正的达到富可敌国的地步。
有这么多的底气支撑着,易安国根本不担心负债的问题。
就算没有投资的那些公司的股份,安国集团本身的资产也是十分惊人的,而且每年都在大幅的增值,根本不需要担心资不抵债的问题。
正因为如此,这也是易安国敢疯狂砸钱搞科研的底气,否则的话,如果只是为了赚钱,他就没有必要创立微电子集团,研发光刻机了,也没有必要成立华芯国际集团了。
更不会亲自跑去美国演讲,许下各种承诺,把成千上万的留美科技人才接回国了。 为了这些,他可是砸下去了无数的钱,如果仅仅只是为了赚钱,他完全可以学许皮带,疯狂的囤地,搞房产开发。
那样的话赚钱不是更容易,也更轻松,那他也不用这么操心,每天可以游山玩水就行了。
安国商业地产开发,无论怎么样的疯狂发展,也不会像横大那样爆雷,易安国也会尽量的控制,安国商业地产开发公司的负债情况。
或者说那也不叫是安国商业地产开发公司的负债,因为安国商业地产开发公司,完成了开发工作之后,这些地产物业都会转移,移交给安国物业管理公司。
所以要说负债也是安国物业管理公司负债,而安国物业管理公司,则是易安国名下的直管企业,就像是易安国的亲生儿子一样。
安国物业管理公司负债,其实就等于是易安国自己负债。
而安国物业管理公司欠华龙投资公司的钱,等于就是易安国自己欠自己的钱,自己借钱给自己,左手出,右手进。
说起来有些复杂,但其实就是那么简单的事情,虽然这些钱可以说都是易安国自己的钱,这些企业也都是他名下的企业。
但尽管如此,每个企业也是独立运营,独立核算盈亏的,所以账目上是必须要清楚的。
哪一家公司赚了钱?哪一家公司亏了钱?这些肯定是要搞清楚的。
安国物业公司虽然欠下了巨额的负债,但是他名下的资产也是非常庞大的,而且都是固定资产。
但是这些固定资产,每一个月,每一年,都能给他带来非常可观的收益,不仅仅只是租金收益,还有管理费收益,停车场收费的收益,小区的广告投放收益等等,综合起来也是非常可观的。
安国物业管理公司,扩张发展很快,员工人数也在急剧增加,目前已经突破了一万名员工人数,主要服务于安静广场。
无论是安国物业管理公司,还是安国商业地产开发公司,都是属于安国集团,但是安国集团旗下也有很多的公司组成。
除了安国物业管理公司,还有安国商业地产开发公司之外,包括安国大酒店,安国医院,安静影院等,都是属于安国集团旗下的公司。
但这些公司都是独立运营,独立核算账目的,所以该算清楚的账,还是要算清楚,哪家公司盈利了,哪家公司亏损了?一目了然。
到了晚上的10:30之后,京城首家安静广场开业的数据报表,已经统计出来了。
统计数据显示,今天到场人数高达38万人次,着实是个令人恐怖的数据啊!
虽然今天是开业,到的人数肯定会多,以后平常的时候不可能有这么多人流量,但如果有1/3的人流量,那也是非常厉害了。
而今天的各店销售统计数据也出来了,同样是一个让人震惊的数据。
安静超市营业额和安静网上超市线下实体店的营业额,双双破三百万元。
国辉生鲜超市的营业额,也高达六十万元。
(本章完)