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而袁有荣则是直言不讳：“沈总，魔都的商业中心已经够多啦，咱们要是在八宝镇那边打造一个，到时候能有什么人气？”
沈暮摇头笑道：“没错，魔都的商业中心的确不少，可你们算过没有，魔都有多少人？
“我刚刚还查过，今年常住人口是1800万，流动人口数量并不比这个数字小多少。
“相对于近4000万人口的超级大都市，目前的30来个商业中心不算少，但即便是100个商业中心，也不嫌多！
“试想一下，居住得较远的那些有钱人，难不成买件衣服就跑一趟金陵西路的恒隆广场？还是特意挤出时间去港汇广场？”
这些话并非他信口雌黄，而是他前世的亲身经历和体验。
魔都再经过10年高速发展后，每年依然有十多二十个商业综合体开业，且无一例外地，都不缺客流量。
袁有荣愕然，想了想又道：“沈总，你说的固然有道理，可八宝镇也太偏了点啊？”
“偏吗？”
沈暮哑然失笑：“袁总你是魔都本地人，那么请你回想一下，20年前的八万人体育馆，是个什么样子的？”
“这……”袁有荣瞬间语塞。
当时的万体馆纯粹就是一片农田，如今繁华得难以想象，乃是真正的市中心所在。
如果这么去比较，连久负盛名的肇嘉浜路，在20年前还是一条臭水沟呢；到了今天，已是魔都市副中心之一。
是啊，要是以长远的眼光来看八宝镇，其实并不算偏。
反倒是祁明志根本没考虑过这一问题，有沈暮那位在交通部门的“朋友”提供消息，他们怎么可能看中偏远的地块？
“所以袁总，商业综合体能不能成功，与现在的地理位置并无直接关系，真要说起来，佘山才叫偏，可它缺少过人气吗？”
沈暮开导了一句，笃定道：“我们的重点，是如何打造商业综合体！”
其实他心里早有想法，更偏的新庄，在后世都发展得堪比一些二线城市，八宝这边有地铁和旅游古镇，更有海量的人口基础，想失败都难。
“能不能说一说，你为何有商业综合体的想法，从筑梦居的历史来看，住宅地产才是袁总的强项。”
祁明志的眉头并未舒展，他不敢放松，商业综合体的投资太大，万一有个什么差错，以他的身家可能都不够赔。
“我想，袁总应该也有同样的疑惑。”
沈暮颔首：“接下来，我就详细说一说我的构想！
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