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郭胜鸿费尽心思筹集到的20亿，一下子就花去了将近一半，这让他心中多少有些打鼓。
来之前肯定是制定了拍卖策略的，他的策略就是一路领拍，给人造成底气十足的感觉，让其他有意向的参拍者望而生畏。
只是，才第一块地，就打了他一个措手不及。
首先是王大山又来参加拍卖了，看到这人都就得膈应，心情能好才怪了。
其次，王大山竟然还跟他争的火药味十足，足足让鸿兆集团多花了两个多亿才拿下这块地，严重打乱了自己的计划！
现在这个时候正是地价猛跌的时候，如果没有龙腾集团捣乱，三块地加一起，最多溢价百分之二十就能拿下来。
就是怕出问题，郭胜鸿才想尽办法多筹集了一些钱，谁想到这才一块地，就足足花出去了9亿。
要知道这些钱，除了少量自家集团的自有资金，剩下的一部分是土地抵押贷款，另一部分是房地产商会的会员们一笔一笔凑出来的。
那些钱是有资金成本的。而且拍到了地，开发了之后，还要分给参与者收益的。
如果一块地的成本太高，那利润率就会大大降低，投资回报达不到预期，十分不划算。
但现在没有办法，第一块地的成本显然太高，只能硬着头皮拍下去，希望后面两块地不要那么贵，能够摊平成本。
郭胜鸿是这样想。
只是，王大山怎么会让他如愿？
就在第一块土地拍完之后，来参加土拍会的其它公司的人议论纷纷。
许多人都弄明白了一个状况，那就是龙腾集团与鸿兆地产干起来了。
两方针锋相对，都想拍下今天的地块，但最终鸿兆地产略胜一筹，以一个不可思议的价格拿下了首拍地块。
看到龙腾集团咄咄逼人的样子，大家都知道今天还没有完，接下来两块地的争夺一定会更加激烈。
也有些人觉得机会来了，两家公司如此较量，很可能会两败俱伤，说不定还能偷个鸡，让自家的公司拿下一块地也说不定。
于是，所有人都对接下来的拍卖充满了期待。哪怕拍不到土地，看看热闹也是好的。
很多人都希望龙腾集团能给鸿兆集团一个教训。
无他，主要是鸿兆集团的行事风格太霸道了。现如今碰上了更为头铁的龙腾集团，这样的好戏不是天天能有的。
第二块土地的拍卖的过程依然紧张激烈。
起拍价45亿港元的浅水湾豪宅地块位置极好，占据了整个紫罗兰山上最好的几个山头，可谓尚峰尚水，不可多得。
王大山其实也想将这块地买下来，用来建设龙堂的总部。
目前龙堂没有总部，除了租的那个别墅，就是全港各处的几个安全屋，没有一点家的样子。
如果能够拿下这块地皮，那就可以建成龙堂的总部，龙堂所有的元老成员，居住办公都可以在里面。
于是，王大山毫不犹豫的喊出了一口价，6亿港元。
豪宅地块，现在的价格跌的十分厉害，总体差不多跌了百分之四十多。
地政总署今天推出的浅水湾这块豪宅用地，已经是按照市场价评估的起拍价，价格还是很合理的。
可能45亿港元的起拍价还有一些溢价空间，但绝对没有15亿那么多。
王大山把价格叫到6亿，已经溢价百分之二十五了。如果以这个价格拿下这块地，风险已经大大的超过收益了。
毕竟豪宅这种类型的物业价格太贵，面临最大的问题就是客户群体太少，销售周期太长，一不小心就砸在手里了。
这也是为什么每到经济环境不好的时候，豪宅的价格都跳水很厉害的原因。
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