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由于正值周日，公司上班的几乎没什么人，简单和前台说了一句后，顾枫直奔陈正阳办公室。
推开办公室门，看到门口站着的顾枫，陈正阳脸色一惊，赶忙起身迎接。
“顾总，您这么快！”
“您到来之前应该打个电话，我好去外面接您。”
他本来想着，忙完自己手头上的这点工作就去外面等着，没想到顾枫竟然来的这么快。
猝不及防。
“得了吧！”
“接我做什么？”
“难不成，你还想把我背进来？”
半开玩笑说着，简单对着陈正阳摆了摆手，顾枫直接一屁股坐在了沙发上。
“项目报告书呢，让我看一看。”
挂完电话直接过来，邮箱里的文件根本没来得及看。
现在既然都已经到公司了，有纸质版的项目书，他才不会无聊到去电脑邮箱里看。
“稍等顾总，我去给您拿。”
转身走向办公桌，抄起面前的项目书，直接将其交到顾枫面前。
“金城集团的人刚离开。”
“还有金城动物乐园的园长，也刚走。”
“这个动物园，从几年前开始，就一直没有修缮过，现在基本上处于半荒置阶段。”
“我们的人去里面看过，动物还不少，只不过一个个饿的皮包骨头。”
提到动物乐园里的动物，陈正阳眼神还闪过一丝怜悯。
这倒不是他圣母心泛滥，实在是拍出来的那些照片，让人看着就有些不舒服。
“金城集团，是不是出现了什么财务问题？”
“这么大一笔资金投过来，竟然能看着它荒废？”
从项目书上看，金城集团当时可是足足投资了接近十五个亿，十五个亿来建造一个动物乐园。
短短十几年的功夫，直接荒废，这属实也太夸张了些。
“前些年不知道，但最近这几年嘛，金城集团确实一天不如一天了。”
“之前一直扎根在房地产行业，现在房地产不景气，金城集团也跟着逐渐衰败。”
陈正阳在旁边不停地说着，顾枫的眼神却始终没有离开过那份项目书，认真地看着上面的内容。
十几分钟后，他将整份项目书快速浏览了一遍。
“这份计划书看起来确实有一定的可行性和潜力，值得我们考虑投资。”
“但是有一点，陈总，你有没有想过，这个项目的回报周期会不会太长了呢？”
“金城集团开口要价八千万，对于我们来说，这只是一个小数目而已。”
“我更在意的是这个动物乐园的后续投入。”
“根据这份计划书中的预算，初步估计整个动物乐园的改造工程，所需资金绝对会超过三个亿。”
“而且，这还是保守估计。”
“另外，还有一点不能忽略，那就是时间成本。”
“这么庞大的工程，可不是短时间内就能完工的。”
顾枫一边翻着手中的计划书，一边分析道。
“除此之外，我们还要考虑到土地续租的问题。”
“金城集团对这块地皮的二十年租期即将到期，如果我们接手这个项目，那么每年光是续租这块地皮的费用，就不是一笔小数目。”
“以目前魔都的地价来看，一年的租金至少需要上千万。”
“这样算下来，我们每年的运营成本都会大大增加。”
顾枫抬起头，看向对面的陈正阳，平静道。