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“丈母娘家，家里总得先去一下，你们只能排在第三。”南易自顾自坐到矮几前，开了一瓶啤酒往肚子里灌了一口，“刚才聊什么呢？”
“我和彪子在猜你这趟回来干嘛来了，彪子猜你参加农运会，我猜你回来参加首届霹雳舞大赛, 你老人家说说，我们俩谁猜对了？”
“还是彪子了解我，还别说，我这趟回来就是为了争取比赛资格，昨儿就在深甽那边田里比插秧呢，鄙人不才，拿了第一, 正式成为深甽的种子选手参加本年度举办的第一届农运会，到时候你们俩都得来加油啊。”
“好啊, 上午给你加油，下去给疯子加油，这小子要去参加霹雳舞大赛。”赖彪讥笑道。
“就他，擦玻璃还没有我好呢。”南易捻起两片羊肉放到嘴里嚼了嚼，“手艺不错，找的外面师傅吧？”
“废话，我哪会弄，师傅刚走一会，就和你前后脚。”陈风啐道：“这趟回来干嘛来了？”
南易嘬了嘬手指，说道：“不干嘛，就是回来看看孩子，看完孩子马上就走。”
“在京城呆几天啊？”
“后天中午的飞机飞香塂。”
“你还真够忙的。”
“没辙，劳碌命，跟我说说京城都有什么新闻。”
“托您老人家的福，京城一切安好, 人民安居乐业、生活富足，就是惦记您, 听不到您老人家逗咳嗽, 他们起不来夜。”
“我说疯子，什么时候变成这揍性了？赖彪，我们还是把他给踢出圈子吧，傻子可是会传染的。”
“滚你的蛋。”陈风嘴里啐了一口，散了根烟给赖彪，自己也叼上一根，“要开除也得开除你，你可是好久没参加组织生活了，对你的思想动态，组织上也缺乏了解，来吧，汇报汇报，从你的感情生活开始，说，最近又添了几房姨太太？”
“这么机密的事情能告诉你嘛，少扯淡，来点真章。”
“真章没有，除了物价在涨，有些孙子在倒物资外, 也没发生什么新鲜事，积压了两年的风扇也能卖动了，听说卖的还不错。”
“对厂家来说可不算什么好事，国内风扇的产能过剩，一积压正好倒掉一批，让剩下的有饭吃，现在这么一搞，他们还以为自己又行了，这坑还不要越踩越深啊，再踩可就爬不出来了。”
“得了，别忧国忧民了，喝酒。”陈风举起酒瓶说道：“我咋闻到焦味了，给羊翻个面。”
“你鼻子不灵光，我没闻到。”
南易就坐在离烤炉最近的位置，他压根没闻到焦味。
“昨晚用井水冲了个凉水澡，可能鼻子堵住了。”陈风擤了擤鼻子，喝了一口酒，“我跟你们说，我这院子里这口井不错，里面的水可比自来水好喝多了。”
“这是屁话，只要是水都比自来水好喝。”赖彪啐道：“南易，赖?给我来电话了，不就是让她给红豆撑腰么，多大点事，你怎么还给他出了个主意。”
“也不算出主意吧，我也是看着椰城的地价多半能涨起来，就想着让他过去做个众创空间的项目，两手准备，地价要是万一涨不起来，就把这个项目做完，慢慢的收租金回收成本；
要是地价能涨起来，而且是暴涨的趋势，那就把项目卖了，抽身离开椰城。”
“你为什么判断那里地价能涨起来？”赖彪问道。
“熊谷组听说过吧？”
“当然听过，熊谷组在香塂都发展这么多年了，多个地标都是他们建的，怎么可能没听过。”
“我听说琼省已经和熊谷组签订了初步开发洋浦工业区的协议，那协议是按照国际惯例签的，可国际惯例在咱们这里未必行得通，洋浦的开发，我猜不会这么顺利，这个事情肯定会有反复。
琼省围绕土地有偿出租筹措资金发展经济的路子，一时半会未必能走通。
脱离琼省，我们站在全局的角度来说一说，你觉得到了八五[计划]的时候，城镇住房制度改革会不会继续深化下去？”
“这个肯定会，以前住房的建设资金来源主要是国家和集体，个人所占的比重很小，住房不是无偿分配就是收点低租金意思意思，收回来的租金进行住房维护都不一定够。
现在人口飙升，人均住房面积变少，想要提高人均住房面积，那只能继续建房，还得是楼房，平房太占用土地了。
而且，建房的资金不可能再只来源于国家和集体，国家根本不可能负担的起，逐步增加家庭收入中住房消费支出的比重，让个人成为建房资金的主要来源，这应该是未来的改革方向，也就是住房商品化吧。”
“没错，住房商品化是未来的趋势，建房资金的大头，甚至有可能是全部来源于个人，那建房的土地呢？国家无偿提供？”
“既然是商品化，那土地也肯定得做为商品，又怎么可能无偿提供，肯定要有偿，不收点钱回来，三通一平拿什么做？居民住房又不是工业区，还能指望以后收税啊？”
“将来土地能变成钱，这一点你同意吗？”南易问道。
赖彪点点头。
“那变出来的钱，留在地方多，还是上交中央多？”南易再次问道。
“肯定地方多，85年开始，中央和地方财政分灶吃饭后，地方财政收入就开始快速增长，而中央和地方的分成比例基本不变，使得中央财政收入相对停滞。
另外，地方上为了获取分成优势，已经有主动降低财政收入的现象，好在包干分成谈判中获取同比增速优势；
我听说有好几个地方都在主动减免税收，降低预算内收入，随后又对企业进行其他名目的收费，搞什么第二财政，把资金留在地方。
土地有偿出让一实施，地方上应该也会变相的截留土地出让金，大头还是会留在地方。”
“嗯，现在国家发展经济的重点是东南沿海地区，给了很大的政策支持，可发展经济主要还是要靠地方上自我造血，自己把钱变出来，你刚才说的是一种造血方式，另外农业提留也算是一种方式。
现在，眼瞅着土地出让也会是一种很好的自我造血方式。
我们再把眼光落回到琼省，刚刚建省，百废待兴，哪哪都要钱，虽说琼省的农业挺发达，可靠提留能收上来几个钱，这点钱用来发展经济杯水车薪。
再说靠收企业的税收吧，琼省的企业多吗？
根本不多，几乎可以说琼省没什么实业，就算全部税收都留在地方，也不见得能有几个钱。
那发展经济的钱从哪来？靠吸引外资？拿什么吸引外资？”
“土地。”
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